WIR BEWAHREN FÜR SIE DEN ÜBERBLICK
FACHGEBIETE
Wir haben uns im Besonderen auf die Bereiche Immobilienrecht, Vertragsrecht, Gesellschaftsrecht, den „Private Client“-Bereich samt der Beratung von Unternehmen (Familienunternehmen) sowie auf Land- und Forstrecht spezialisiert.
IMMOBILIENRECHT – BAURECHT
EINER UNSERER SCHWERPUNKTE LIEGT IM IMMOBILIENRECHT SOWIE IM BAURECHT UND BAUVERTRAGSRECHT.
Liegenschaftsrecht
Wir betreuen Sie vom Liegenschaftserwerb, der Projektentwicklung, über die Durchführung aller erforderlichen öffentlich rechtlichen Genehmigungsverfahren, Grenzfestlegungsverfahren bis hin zur Vermietung, Verpachtung, oder Verwertung (Baurecht, Wohnungseigentumsbegründung) samt Vertragserrichtung. Auch übernehmen wir die Treuhandschaft für Ihre Transaktion.
» Schwerpunkt Immobilienrecht
» Aktuelles zum Immobilienrecht
Bau- und Bauträgervertragsrecht – Prozessführung
Eine unserer weiteren Kernkompetenzen im Bereich des Immobilienrechts betrifft die Erstellung von Bauverträgen, und Bauträgerverträgen sowie die Errichtung von Entwicklungsverträgen und städtebaulichen Verträgen mit und für Bauträger, Projektfinanzierer und Private. Ebenso haben wir uns auf die Führung von streitigen Gerichtsverfahren, insbesondere auf Bauprozesse spezialisiert und vertreten Sie hier vor allen österreichischen Gerichten.
» Schwerpunkt Baurecht
Bestandrecht (Miet- und Wohnrecht)
Hier beraten wir Sie im Zusammenhang mit sämtlichen Fragen des Mietrechts und Wohnrechts. Darunter fallen unter anderem die Erstellung von Miet- und Pachtverträgen bei Liegenschaften, Wohn- und Geschäftsflächen, wie auch die Führung von Bestandstreitigkeiten.
» Schwerpunkt Miet- und Wohnrecht
Maklerrecht
Wir erstellen und prüfen Maklerverträge, beraten Makler wie Käufer und Verkäufer hinsichtlich des Entstehens des Provisionsanspruchs, der zulässigen Höhe sowie der Klärung von Rücktrittsrechten.
„PRIVATE CLIENT“ UND UNTERNEHMEN
DIE BETREUUNG VON EINZELPERSONEN UND UNTERNEHMERN IST UNS EIN GROSSES ANLIEGEN
Vertragserrichtung
Wir errichten speziell im Rahmen unserer Beratungsschwerpunkte sämtliche Verträge, angepasst an die individuellen Bedürfnisse unserer Mandanten. Dazu zählen unter anderem Kaufverträge (Liegenschaften und Eigentumswohnungen), Tauschverträge, Mietverträge und Pachtverträge sowie Schenkungsverträge, Geschäftsführerverträge, Umgründungen und Syndikatsverträge.
» Schwerpunkt Vertragserrichtung
Private Client
Wir betreuen unsere Mandanten bei der Verwaltung und Strukturierung ihres Vermögens. Insbesondere betreuen wir diese in deren täglichem Geschäftsbereich, bei der Nachfolgeplanung (Errichtung von Testamenten) sowie der Verlassenschaftsabwicklung. Wir errichten ebenso Ehepakte sowie Erb- und Pflichtteilsverzichte.
» Fehlerfreies Testament
Wirtschaftsrecht
Wir betreuen österreichische Gesellschaften sowie inländische Niederlassungen ausländischer Mutterunternehmen sowohl bei der Gründung als auch laufend, im Zusammenhang mit gesellschafts- und unternehmensrechtlichen Fragestellungen, wie auch beim Generationenwechsel. Gerade hier gilt es die oft unterschiedlichen Interessen und Sichtweisen der Generationen mit großer Sorgfalt und Gespür zu berücksichtigen und für alle akzeptable Lösungen zu erarbeiten.
LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT
WIR VERFÜGEN ÜBER LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG IN SÄMTLICHEN BEREICHEN DER LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFT SOWIE DER JAGD UND FISCHEREI.
Land- und Forstwirtschaft
Hier betreuen wir Sie in sämtlichen öffentlich-rechtlichen wie privatrechtlichen Fragestellungen. Das Spektrum reicht von Genehmigungsverfahren, über Verpachtungen bis hin zur Übergabe von land- und forstwirtschaftlichem Vermögen an die nächste Generation. Gerade im Bereich der Land- und Forstwirtschaft gilt es die steuerlichen und rechtlichen Besonderheiten zu kennen und auch bei der Vertragserrichtung zu berücksichtigen. Auch Wasserrecht zählt zu unseren Schwerpunkten.
Auch beraten wir Gärtnereien und Gärtnereibetriebe in Wien bei der Liegenschaftsverwertung im Zusammenhang mit Umwidmungen und dem Verkauf oder der Baurechtsbegründung an (gemeinnützige) Bauträger und Projektfinanzierer.
Jagd- und Fischerei
Hand in Hand mit unserem land- und forstwirtschaftlichen Schwerpunkt betreuen wir unsere Mandanten auch in allen Fragen der Jagd und Fischerei. Wir errichten Jagdpachtverträge und Abschussverträge. Im Bereich des Fischereirechts übernehmen wir insbesondere die Erstellung von Pachtverträgen wie auch die Verbücherung von Fischereirechten.
» Jagdpachtvertrag vs. Abschussvertrag
Enteignung und Grundeinlöse
Wir haben uns auch auf die umfassende Beratung und Vertretung in Enteignungsverfahren bzw. Grundeinlöseverfahren spezialisiert. Hier vertreten wir in Zusammenarbeit mit namhaften Sachverständigen im Bereich der Immobilienbewertung Ihre Interessen als Grundeigentümer sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich gegen Infrastrukturunternehmen und die öffentliche Hand
Neben diesen Spezialgebieten beraten wir Sie auch gerne in folgenden Rechtsbereichen:
Erbrecht
Testamente
Verlassenschaftsabhandlung
Erbverzicht
Erbteilung
Patientenverfügung
Gesellschaftsrecht
Gesellschaftsgründung
Geschäftsführerbestellung
Anteilsübertragungen
Firmenbuchgesuche
Syndikatsverträge
Start-ups
Gewerbeanmeldung
Wahl der Rechtsform
Gesellschaftsverträge
Erstellung von AGBs
Patent- und Markenanmeldung
Zivilrecht
Allgemeines Zivilrecht
Vertragserrichtung
Schadenersatzrecht
Gewährleistungsrecht
Verhandlungsgespräche
Prozessführung
Vertretung vor Gericht
Forderungsbetreibung
Verkehrsunfälle
Schadenersatz
Schmerzengeld
Vereinsrecht
Errichtung von Statuten
Errichtungsanzeige
Vertragserstellung
ZUR PERSON
Beruflicher Werdegang
aktuell
selbständiger Rechtsanwalt in Wien
2014
Rechtsanwaltsprüfung mit ausgezeichnetem Erfolg
ab 2012
Rechtsanwaltsanwärter bei Neudorfer Rechtsanwälte
2011-2012
Gerichtspraxis am Oberlandesgericht Wien
2011
Abschluss des Studiums der Rechtswissenschaften, Universität Wien
Sprachen
Deutsch und Englisch
Italienisch (Kenntnisse)
Mitgliedschaften
Rechtsanwaltskammer Wien
Wiener Advokatengesellschaft – UNION
AKTUELLES
Auszug aktueller Projekte.
1010 Wien: Abverkauf von 4 high-class – Dachgeschoßwohnungen – projektiert bis 2018
1020 Wien: Komplettrevitalisierung eines Zinshauses, Wohnungseigentumsbegründung und Abverkauf – projektiert bis 2019
1010 Wien: Projektbegleitung Dachgeschoßausbau, Vertragserstellung mit Generalplanern und Vertretung gegenüber dem Bundesdenkmalamt – projektiert bis 2019
1190 Wien: Begleitung Bauträgerprojekt mit 24 neuen Wohnungen – projektiert bis 2020
1130 Wien: Begleitung Bauträgerprojekt, Liegenschaftsteilung, Baureifemachung, Vetretung im Widmungsverfahren – projektiert bis 2019
1230 Wien: Baurechtsbegründung an bisher gärtnerisch genutzten Liegenschaften und Vertragserrichtung mit Bauträgern – projektiert bis 2018
1020 Wien: Abverkauf von 12 Wohnungen nach Generalsanierung – projektiert bis 2018
1220 Wien: Baurechtsbegründung an bisher gärtnerisch und landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften und Vertragserrichtung mit Bauträgern – projektiert bis 2018/2019
KURZ UND BÜNDIG
Anlageimmobilie – Zinshauskauf – Liegenschaftsverwertung
KONTAKTIEREN SIE UNS
Anschrift
Mag. Wolfgang A. ORSINI UND ROSENBERG
Rechtsanwalt
1010 Wien, Schwarzenbergstraße 1-3
+43/1/90 1 90
+43/1/90 1 90 – 99
kanzlei@orsiniundrosenberg.at
www.orsiniundrosenberg.at
Anfahrt mit dem Auto:
Mit dem Auto empfehlen wir, in der Tiefgarage Kärntnerringgarage oder in der Garage Palais Corso zu parken.
Mit der U-Bahn:
Von der Station Karlsplatz (Linien U1 & U2 & U4) erreichen Sie die Kanzlei in 5 Minuten.
