Eine unserer weiteren Kernkompetenzen im Bereich des Immobilienrechts betrifft die Erstellung von Bauverträgen, und Bauträgerverträgen sowie die Errichtung von Entwicklungsverträgen und städtebaulichen Verträgen mit und für Bauträger, Projektfinanzierer und Private. Ebenso haben wir uns auf die Führung von streitigen Gerichtsverfahren, insbesondere auf Bauprozesse spezialisiert und vertreten Sie hier vor allen österreichischen Gerichten.

Im Rahmen unseres Schwerpunktes Baurecht beraten wir Sie beginnend beim Grundstückskauf, über die sichere rechtliche Gestaltung von Verträgen in der Bauphase bis hin zum Bauprozess und damit der Durchsetzung von Ansprüchen vor Gerichten und Verwaltungsbehörden.

Fokus: Bauprozess (gerichtliche und außergerichtliche Durchsetzung Ihrer Ansprüche); Haftung für Baumängel und Gewährleistung; Geltendmachung von Arbeitslohnansprüchen; Rechtsberatung während der Bauphase; Vertragserstellung

Beratung vom Projekt bis zur Nutzung. Wir beraten unsere Kunden in allen Phasen von Bau- und Immobilienprojekten. Wir erstellen Verträge mit Planern, Sachverständigen und ausführenden Fachleuten (Architekten- und Generalunternehmerverträge, Bauverträge), beraten aber auch die finanzierenden Banken und andere Investoren.

Wir beraten Privatpersonen und Unternehmen beim Kauf und Verkauf von Grundstücken, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien, Geschäftsräumen, aber auch bei Immobilienaufteilungen oder Umqualifizierungen in Wohnimmobilien. Immobilientransaktionen werden häufig über Unternehmenstransaktionen abgewickelt, weshalb wir auch über umfangreiches Know-how im Gesellschafts- und M&A-Recht verfügen. Wir helfen auch bei der Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und bieten unser Wissen im Miet-, Pacht- und Wohnungseigentumsrecht an.

Sollten Verhandlungen nicht mehr ausreichen, setzen wir Ihre Ansprüche vor allen österreichischen Gerichten und Verwaltungsbehörden durch. Wir vertreten Ihre Interessen, ohne die wirtschaftlich sinnvollste Lösung aus den Augen zu verlieren. Insbesondere führen wir Prozesse in Bauprozessen bei Baumängeln und Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen durch.

Gerade im Zuge von großen Bauprojekten sind Fehler bei der Bauausführung an der Tagesordnung. Schon während der Bauphase sollte vor jeder Zahlung auch die erbrachte Leistung überprüft werden. Stets sollte darauf geachtet werden, dass die Arbeit frei von sichtbaren Mängeln und vor allem der Vereinbarung entspricht. Andernfalls sollte die Übernahme verweigert werden. Es gibt naturgemäß auch Mängel die man bei der Übergabe gar nicht erkennen kann. In diesem Fall ist dann auch auf das Gewährleistungsrecht zurückzugreifen. Die Gewährleistungsfrist beträgt bei unbeweglichen Sachen drei Jahre und beträgt alle damit festverbundenen Sachen wie Fußböden, Fenster, Elektro- und Wasserinstallationen usw. Für bewegliche Sachen gilt grundsätzlich eine zweijährige Gewährleistungsfrist.

Oft treten Bauschäden erst Jahre oder Jahrzehnte nach der erfolgten Übergabe auf. Während das Gewährleistungsrecht auf den Zeitpunkt der Übergabe abstellt, ist Schadenersatz innerhalb von drei Jahren ab Kenntnis von Schaden und Schädiger geltend zu machen. Wesentlicher Unterschied zur Gewährleitung ist jedoch, dass nur für Verschulden gehaftet wird. Hier bedarf es entsprechende juristische Erfahrung, Schadenersatzansprüche im Baurecht auch erfolgreich wahrnehmen zu können.